You+公寓是爆雷还是断臂求生？欠费1340万，刘洋曾获雷军1亿投资

生产:创业的前沿

日前，最近几天，You+公寓爆出雷人消息据媒体报道，北京苏州桥You+公寓小区，因其欠下1340多万元房租，物业费，滞纳金，房东和出租方单方面宣布终止租赁合同，要求You+公寓立即腾退房屋

针对这种情况，6月18日，YOU+公寓发布了《致北京苏州桥社区You+国际青年朋友的一封信》，信中提到了他们公寓在北京的经营状况，大意如下:

2014年，You+公寓以450万元的租赁保证金开始出租苏州桥的这个小区，并投资4000万元进行建设但自2020年疫情以来，已累计损失3500多万元房租逐年上涨，占小区70%以上物业的性质决定了小区不可能变成民宿或者酒店，所以经营策略很难调整而且，You+公寓曾经要求业主减租，但是被强烈拒绝

这封信解释了为什么北京苏州桥小区的You+公寓处于尴尬境地，但You+公寓却在找客观原因，不提自身经营问题。

You+公寓两位联合创始人刘洋，刘鑫回应雷爆传闻刘洋说:疫情期间，长租公寓经营不易，但绝对不是雷爆的概念他解释说，目前You+在全国其他地方的项目都是盈利的，所以他为北京的苏州桥社区做了割肉的准备未来将在无锡，绍兴等地布局You+公寓，北京也有项目在洽谈中

联合创始人刘鑫表示，在疫情下，YOU+决定断臂求生该计划正在撰写一份关于北京社区欠费的官方公告

也就是说，从创始人的角度来看，北京苏州桥小区的欠款被业主要求腾退房屋，只是局部事件，并不是公司整体的雷霆。

根据最近媒体对刘洋的采访，10年来，You+公寓已经覆盖了10个城市，拥有近10万好友。

You+公寓成立于2012年其母公司为广州有家投资管理有限公司，北京苏州桥社区的运营方北京U创业投资管理有限公司为其全资子公司

公开资料显示，刘洋是吉林长春人从2010年开始，他就一直在筹划成立You+公寓虽然先找了投资人，但是没有拿到融资，于是刘洋，刘洋，卖了上海的房子，拿着500多万的启动资金开始创业

2014年2月，You+公寓获得联创永宣股权投资同年8月，刘洋获得顺为资本，策源创投的1亿元A轮融资顺为资本是雷军创办的投资机构，当时公开报道刘洋通过车库咖啡创始人苏毅认识了雷军，雷军在5分钟内决定投资刘洋的创业项目

和刘洋雷军一起出席活动。

2015年4月，YOU+北京苏州桥青年社区正式开业当时雷军亲自出马他在现场表示，24年前我来北京的时候，也是住地下室和农家院，所以我明白家在每个北漂人心中的重要性我有责任帮助这些年轻人，这也是我投资你+的原因

在创业之前，刘洋已经在北上广，重庆漂泊多年，搬过30多次家他被黑中介骗了，还遇到了跑路的房东

至少从创始人和投资人的层面来说，You+公寓的创业有一个很好的初心但在实际操作中，总会遇到各种各样的困难

创业是九死一生。

值得一提的是，刘洋还为2020年热播剧《安家》做了一些幕后工作，剧中结尾主人公共同建立青年公寓的情节与刘洋中的创业项目相比较。

优+公寓的融资流程

2015年5月，顺为资本联合策源创投，Goffee Assets，DST Global等机构，对You+公寓B轮投资3000万美元他们最近一轮融资是在2016年12月当时有消息称，YOU+已完成新一轮融资投资者和金额均被披露，但该公司的估值已达到4亿美元

从2012年成立到2022年，距离刘洋创办You+公寓已经过去了10年未来他们能否重返北京市场，我们将继续关注

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