盘和林：5年期LPR下调对房屋按揭信贷将产生积极影响

问:5年期LPR减免将对住房抵押贷款信贷产生积极影响。

潘鹤林是浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任，研究员。

日前，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心宣布，日前贷款市场报价利率为一年期LPR 3.7%，五年期LPR 4.45%。

中国外汇交易中心LPR品种历史走势图显示，此前，1年期和5年期lpr已经连续3个月不活跃5月份5年期LPR较上月报价下降15个基点，1年期LPR维持不变

在我看来，这次单独下调5年期LPR，直接针对的是目前的房贷利率，主要影响的是住房按揭信贷这符合中国人民银行前段时间下调首套房贷利率下限的政策，说明当前金融部门已经采取了充分的措施来稳定房地产市场

目前，房地产市场存在一定的系统性风险部分头部房企因美元债务紧缩周期陷入还款困境，可能引发连锁反应此时通过降低房贷利率，意在刺激房地产需求市场，从而帮助房地产企业去库存，加快房地产企业资产周转，提高企业资产流动性，同时积极帮助购房者降低购买和持有成本

当然，我们也需要防范政策可能带来的风险，因为目前是美元的降息周期政策的出台进一步拉大了中美利差，可能会引起汇率市场的小幅波动但笔者认为，中国经济基本面的发展韧性可以支撑未来的经济发展市场，吸引外资更多的产业资本进入中国，从而支撑中国汇率保持坚挺