4月深圳写字楼供应出现“断档”

走在深圳街头，你会发现很多写字楼的门面上挂着全球租房，租房热线等巨幅租房广告2021年，深圳甲级写字楼出现强劲反弹，空置率收窄今年一季度，受季节性因素和疫情防控影响，深圳甲级写字楼市场活跃度出现一定程度的下滑可是，今年4月，深圳写字楼供应暂时断档

联合物业全国研究中心数据显示，4月深圳写字楼供应断档，全月无新增预售，为去年同期罕见情况此外，4月深圳一手写字楼共成交160套，环比上涨33.3%，均价53563元/平方米，环比下跌6.6%4月份，美联物业写字楼蓝筹租金指数为157.08，样本平均租金为每月每平方米164元，环比上涨1.19%，同比上涨10.78%，较2007年基期上涨57.08%，租金回报率为4.40%，继续小幅上涨

有房企市场部人士告诉记者，受疫情影响，公司的推广节奏也受到影响，包括写字楼现在很多房企都不缺写字楼，积极对外销售也能缓解目前的资金压力但深圳甲级写字楼需求仍供不应求，去化压力大，入市时间会慎重选择

此前，已有多家机构公布了关于深圳写字楼市场的统计数据，结果均显示写字楼租赁需求放缓仲量联行发布的数据显示，今年一季度，深圳甲级写字楼净吸纳量约为11万平方米，环比和同比均下降逾六成根据戴德梁行的数据，一季度深圳甲级写字楼空置率升至22.2%，较上一季度上升2.9个百分点第一太平戴维斯发布的最新报告显示，今年一季度深圳甲级写字楼平均空置率在连续四个季度下跌后，较上季度小幅上升0.1个百分点，至22.8%

戴德梁行研究院副院长，华南研究部总监张指出，虽然项目停工将直接影响在建项目的工期，但预计年内将有62.8万平方米的新增供应投入使用结合需求端的压力，预计短期内深圳甲级写字楼空置率将上升，租金票面价格可能不会大幅下降但更多的优惠措施可能体现在延长免租期，装修补贴等方面